Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
12/01/2013 08:29

Bộ Xây dựng ban hành thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06 tháng 02 năm 2013.
Trong đó quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:
 

-  Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500 theo mẫu; bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.
-  Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, Thông tư quy định Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý. Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.
 

Nguyễn Thị Đào