Nghị định số 77/2008/NĐ-CP của Chính phủ về tư vấn pháp luật được ban hành ngày 16 tháng 7 năm 2008. Như vậy, đến nay đã 14 năm triển khai thực hiện và đang tiến đến tổng kết 15 năm thực hiện, Nghị định số 77/2008/NĐ-CP bộc lộ những bất cập cần được phân tích, khắc phục.
Khoản 1 Điều 2 Luật người khuyết tật năm 2010 quy định “Người khuyết tật là người bị khiếm khuyết một hoặc nhiều bộ phận cơ thể hoặc bị suy giảm chức năng được biểu hiện dưới dạng tật khiến cho lao động, sinh hoạt, học tập gặp khó khăn”.
Một trong những lý do để cơ quan chức năng từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) là khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất. Trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai phải qua bước hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Vấn đề đặt ra là Ủy ban nhân dân cấp xã có phải là cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai hay không? Do chưa có sự thống nhất trong cách hiểu dẫn đến việc áp dụng pháp thiếu thống nhất khi từ chối đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
Giấy tờ về thừa kế là một trong những giấy tờ quan trọng làm căn cứ để thực hiện quyền của người sử dụng đất. Giấy tờ về thừa kế khi di sản là quyền sử dụng đất được quy định tại Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự năm 2015. Tuy nhiên, việc xác định thế nào là giấy tờ thừa kế và những giấy tờ nào là giấy tờ thừa kế thì vẫn chưa rõ ràng dẫn đến vướng mắc trong thực tiễn áp dụng pháp luật.
Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình. Tuy nhiên, vào thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong hai vợ chồng chỉ có một người và các con có tên trong sổ hộ khẩu, người còn lại có hộ khẩu ở nơi khác. Vậy khi xác định thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất thì xác định như thế nào và phần quyền sử dụng đất của người chồng trong hộ gia đình có thuộc tài sản chung của vợ chồng? Vấn đề này đến nay còn nhiều ý kiến khác nhau và chưa có văn bản nào hướng dẫn để thực hiện thống nhất.
Tổ hợp tác là hình thức hợp tác được áp dụng nhiều trong đời sống nhưng những vấn đề pháp lý liên quan thì chưa được hiểu rõ, đặc biệt là việc định đoạt, thế chấp tài sản của thành viên tổ hợp tác.
Việc xác định người đại diện theo pháp luật, người đại diện theo ủy quyền trong doanh nghiệp có ý nghĩa rất quan trọng trong việc xem xét hiệu lực các giao dịch của doanh nghiệp do người đại diện xác lập, ký kết cũng như trách nhiệm liên quan. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp vừa mang tính chất là doanh nghiệp nhưng đồng thời lại có những tính chất đặc thù riêng. Do đó, các doanh nghiệp, tổ chức trong lĩnh vực này được điều chỉnh bởi các luật chuyên ngành mà không phải luật chung là luật doanh nghiệp. Từ thực tế đó, việc quy định người đại diện theo pháp luật trong các tổ chức bổ trợ tư pháp có một số điểm chưa thống nhấtvới Luật Doanh nghiệp năm 2020.
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm được áp dụng nhiều, đặc biệt là để bảo đảm cho việc thực hiện giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, thực tiễn cũng phát sinh không ít trường hợp “bỏ cọc” và khi bên có tài sản tiếp tục thực hiện giao dịch với người khác thì công chứng viên rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan” do không xác định được hậu quả của việc “bỏ cọc” trước đó, nhất là trong trường hợp hợp đồng cọc này đã được công chứng, chứng thực.
Khi quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là Giấy chứng nhận) thì có được xác định là di sản thừa kế không và giải quyết như thế nào? Đó là những vấn đề thực tiễn nhưng nhiều ngươì chưa hiểu rõ quy định pháp luật.