Giải đáp pháp luật về đấu giá tài sản

Giải đáp pháp luật

29/08/2024 10:45

1. Hỏi: Anh Lê Thành Vinh trú tại thành phố Huế, hỏi: Từ ngày 01/01/2025, những tài sản nào pháp luật quy định phải đấu giá?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định), quy định sửa đổi, bổ sung Điều 4 về tài sản đấu giá như sau:

1. Tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá bao gồm:

a) Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

c) Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

d) Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn” theo quy định của pháp luật về viễn thông;

đ) Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

e) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

g) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

h) Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;

i) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

k) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;

l) Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

m) Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và pháp luật về phá sản;

n) Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

o) Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

p) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá.

2. Tài sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá.

Trên đây là những tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật kể từ ngày 01/01/2025.

2. Hỏi: Bà Lê Ngọc Anh trú tại huyện Quảng Điền, hỏi: Luật Đấu giá tài sản có nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện hành vi để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá và hành vi lập danh sách, hồ sơ khống về người tham gia đấu giá tài sản không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 1 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:

a) Cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình;

b) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi;

c) Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản

c) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

d) Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;

đ) Vi phạm Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;

đ1) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;

e) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Điểm a, b khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định:

“5. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 9 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 như sau:

“c) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”;

b) Bổ sung điểm đ1 vào sau điểm đ khoản 1 như sau:

“đ1) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;”.

Căn cứ các quy định trên, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 không quy định nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện hành vi để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá và hành vi lập danh sách, hồ sơ khống về người tham gia đấu giá tài sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì các hành vi này bị nghiêm cấm theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024.

3. Hỏi: Chị Hoa trú tại thành phố Huế đề nghị cho biết: hành vi để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá có phải là hành vi nghiêm cấm đối với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 2 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định nghiêm cấm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện các hành vi sau đây:

a) Cho tổ chức khác sử dụng tên, Giấy đăng ký hoạt động của tổ chức mình để hành nghề đấu giá tài sản;

b) Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;

c) Cản trở, gây khó khăn cho người tham gia đấu giá trong việc đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá;

d) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi;

đ) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ người có tài sản đấu giá ngoài giá dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật, chi phí dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá theo thỏa thuận;

e) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Điểm c, d khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định:

“5. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 9 như sau:

c) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau:

“b) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”;

d) Sửa đổi, bổ sung điểm d; bổ sung điểm d1 và điểm d2 vào sau điểm d khoản 2 như sau:

“d) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;

d1) Giả mạo hồ sơ hoặc cố ý cung cấp thông tin làm sai lệch hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;

d2) Sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá vào bất kỳ mục đích nào khác;”.

Căn cứ quy định nêu trên, hiện nay Luật Đấu giá tài sản nghiêm cấm hành vi để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi đối với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì Luật nghiêm cấm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có hành vi để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá mà không cần xét đến mục đích.

4. Hỏi: Chi nhánh Ngân hành H tại thành phố Huế hỏi: Hành vi hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật của người có tài sản đấu giá có phải là hành vi bị nghiêm cấm không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 4 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định nghiêm cấm người có tài sản đấu giá thực hiện các hành vi sau đây:

a) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;

b) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá để làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

c) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Điểm đ khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định:

“5. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 9 như sau:

đ) Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b; bổ sung điểm b1 sau điểm b khoản 4 như sau:

“a) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

b) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá để làm sai lệch kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, kết quả đấu giá tài sản;

b1) Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;”.

Như vậy, Luật Đấu giá tài sản hiện hành không quy định hành vi hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật của người có tài sản đấu giá là hành vi bị nghiêm cấm. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì hành vi này là hành vi bị nghiêm cấm.

5. Hỏi: Anh Trần Văn Hùng trú tại huyện Phú Vang, hỏi: Pháp luật đấu giá tài sản nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá thực hiện những hành vi gì?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:

a) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá;

b) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

c) Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;

d) Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

đ) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Điểm e, g khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định:

“5. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 9 như sau:

e) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 như sau:

“b) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;”

g) Bổ sung các điểm d1, d2 và d3 vào sau điểm d khoản 5 như sau:

“d1) Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;

d2) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

d3) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;”.

Như vậy, Luật Đấu giá tài sản hiện hành nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi nêu trên. Ngoài ra, từ ngày 01/01/2025, Luật Đấu giá tài sản còn nghiêm cấm thêm hành vi nâng giá và các hành vi được bổ sung tại điểm g khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 như viện dẫn ở trên.

6. Hỏi: Từ ngày 01/01/2025, trong quy định về bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá ngay tình, pháp luật đấu giá có quy định về việc khiếu nại khi có người thứ ba tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 7 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi theo khoản 4 Điều 1 Luật Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024) quy định về bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá ngay tình như sau:

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm bảo đảm việc thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá ngay tình.

2. Trường hợp có người thứ ba tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá thì quyền sở hữu vẫn thuộc về người mua được tài sản đấu giá ngay tình.

Việc giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá, khởi kiện về hiệu lực pháp lý của cuộc đấu giá thành, việc hủy kết quả đấu giá tài sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 72 của Luật này được thực hiện theo thủ tục rút gọn của pháp luật về tố tụng dân sự.

3. Trường hợp có bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc sửa đổi một phần hoặc hủy bỏ toàn bộ các quyết định liên quan đến tài sản đấu giá trước khi tài sản được đưa ra đấu giá nhưng trình tự, thủ tục đấu giá tài sản bảo đảm tuân theo quy định của Luật này thì tài sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu của người mua được tài sản đấu giá ngay tình, trừ trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy theo quy định tại Điều 72 của Luật này.

Căn cứ quy định trên, không có quy định về việc khiếu nại khi có người thứ ba tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá trong cơ chế bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá ngay tình.

7. Hỏi: Anh Lê Văn Anh trú tại thành phố Huế, hỏi: anh tốt nghiệp đại học ngành quản trị kinh doanh thì có thuộc ngành học có thể được hành nghề đấu giá viên không? Tiêu chuẩn của đấu giá viên như thế nào?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 10 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định Đấu giá viên phải có đủ các tiêu chuẩn sau đây:

1. Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;

2. Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng;

3. Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định tại Điều 11 của Luật Đấu giá tài sản, trừ trường hợp được miễn đào tạo nghề đấu giá quy định tại Điều 12 của Luật Đấu giá tài sản;

4. Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.

Khoản 6 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 10 như sau:

“2. Có bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng;

3. Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định tại Điều 11 của Luật này;”.

Theo quy định trên, hiện nay ngành quản trị kinh doanh không thuộc ngành học có thể được hành nghề đấu giá tài sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì ngành học quản trị kinh doanh và ngành học kiểm toán là 02 ngành học mới được bổ sung thuộc một trong các tiêu chuẩn của đấu giá viên. Để làm đấu giá viên, cần phải đảm bảo các tiêu chuẩn như nêu trên.

8. Hỏi: Chị Trần Hồng Oanh trú tại huyện Phú Lộc đề nghị cho biết, chị có bằng tốt nghiệp đại học kinh tế, chưa đi làm và đang tiếp tục học thạc sỹ. Năm 2025, chị có thể tham gia khoá đào tạo nghề đấu giá không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 11 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 về đào tạo nghề đấu giá quy định:

1. Người đủ tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 10 của Luật này, có thời gian làm việc trong lĩnh vực được đào tạo từ 03 năm trở lên được tham gia khóa đào tạo nghề đấu giá.

2. Thời gian khóa đào tạo nghề đấu giá là 06 tháng. Người hoàn thành khóa đào tạo nghề đấu giá được cơ sở đào tạo nghề đấu giá cấp giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá.

Khoản 7 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 11 như sau:

“1. Người đủ tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 10 của Luật này được tham gia khóa đào tạo nghề đấu giá.”.

Điều 10 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 quy định Đấu giá viên phải có đủ các tiêu chuẩn sau đây:

1. Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;

2. Có bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng;

3. Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định tại Điều 11 của Luật này;

4. Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.

Căn cứ quy định trên, từ ngày 01/01/2025, chị có thể tham gia khoá đào tạo nghề đấu giá mà không cần phải có thời gian làm việc trong lĩnh vực được đào tạo từ 03 năm trở lên nếu đảm bảo các điều kiện: Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt; có bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng.

9. Hỏi: Chị Lê Thị Thu Nga trú tại huyện Phú Vang, hỏi: sau khi hoàn thành thời gian tập sự hành nghề đấu giá, người tập sự có nộp báo cáo tập sự đến Sở Tư pháp không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 13 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 về tập sự hành nghề đấu giá quy định:

1. Người có giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá và người được miễn đào tạo nghề đấu giá được tập sự hành nghề đấu giá tại tổ chức đấu giá tài sản.

2. Thời gian tập sự hành nghề đấu giá là 06 tháng. Thời gian tập sự hành nghề đấu giá được tính từ ngày tổ chức đấu giá tài sản thông báo danh sách người tập sự hành nghề đấu giá tại tổ chức mình cho Sở Tư pháp nơi tổ chức đấu giá tài sản có trụ sở.

3. Tổ chức đấu giá tài sản phân công đấu giá viên hướng dẫn người tập sự hành nghề đấu giá. Đấu giá viên hướng dẫn tập sự phải hướng dẫn, giám sát và chịu trách nhiệm về các công việc do người tập sự thực hiện.

Người tập sự hành nghề đấu giá được hướng dẫn các kỹ năng hành nghề và thực hiện các công việc liên quan đến đấu giá tài sản do đấu giá viên hướng dẫn phân công và chịu trách nhiệm trước đấu giá viên hướng dẫn về những công việc đó. Người tập sự hành nghề đấu giá không được điều hành cuộc đấu giá.

4. Người hoàn thành thời gian tập sự quy định tại khoản 2 Điều này được tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.

Nội dung kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá bao gồm kỹ năng hành nghề đấu giá, pháp luật về đấu giá tài sản, pháp luật có liên quan, Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên.

5. Việc kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá do Hội đồng kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá thực hiện. Bộ Tư pháp thành lập Hội đồng kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá; thành phần Hội đồng bao gồm đại diện Bộ Tư pháp làm Chủ tịch, đại diện các cơ quan, tổ chức có liên quan và một số đấu giá viên là thành viên.

Điều 9 Thông tư số 06/2017/TT-BTP ngày 16/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định về chương trình khung của khóa, đào tạo nghề đấu giá, cơ sở đào tạo nghề đấu giá, việc tập sự và kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá và biểu mẫu trong lĩnh vực đấu giá tài sản quy định về báo cáo kết quả tập sự hành nghề đấu giá như sau:

1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian tập sự, người tập sự nộp báo cáo kết quả tập sự tại Sở Tư pháp nơi người đó có tên trong danh sách tập sự. Báo cáo kết quả tập sự bao gồm:

a) Kỹ năng hành nghề và kinh nghiệm thu nhận được từ quá trình tập sự;

b) Khó khăn, vướng mắc trong quá trình tập sự (nếu có) và đề xuất, kiến nghị.

2. Báo cáo kết quả tập sự phải có nhận xét của đấu giá viên hướng dẫn tập sự và xác nhận của tổ chức đấu giá tài sản nhận tập sự về quá trình và kết quả tập sự.

Khoản 8 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 13 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:

“1. Người có giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá được tập sự hành nghề đấu giá tại tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.”;

b) Sửa đổi, bổ sung khoản 4 như sau:

“4. Người hoàn thành thời gian tập sự quy định tại khoản 2 Điều này phải có báo cáo bằng văn bản về kết quả tập sự, có nhận xét của đấu giá viên hướng dẫn và xác nhận của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, gửi đến Sở Tư pháp nơi mình đã đăng ký tập sự; được tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.

Nội dung kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá bao gồm kỹ năng hành nghề đấu giá, pháp luật về đấu giá tài sản, pháp luật có liên quan, Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên.”.

Như vậy, sau khi kết thúc thời gian tập sự, người tập sự phải nộp báo cáo tập sự tại Sở Tư pháp nơi người đó có tên trong danh sách tập sự/đã đăng ký tập sự theo quy định tại Thông tư số 06/2017/TT-BTP và quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024.

10. Hỏi: Chị Nguyễn Thị Vân cho biết, chị đã từng là luật sư có thời gian hành nghề gần 5 năm. Vậy chị có thuộc trường hợp được miễn đào tạo nghề đấu giá không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 12 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định người được miễn đào tạo nghề đấu giá:

1. Người đã là luật sư, công chứng viên, thừa phát lại, quản tài viên, trọng tài viên có thời gian hành nghề từ 02 năm trở lên.

2. Người đã là thẩm phán, kiểm sát viên, chấp hành viên.

Điểm a khoản 46 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) đã bãi bỏ Điều 12.

Như vậy, theo quy định của Luật Đấu giá tài sản hiện hành thì chị Vân thuộc trường hợp được miễn đào tạo nghề đấu giá. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì Luật Đấu giá tài sản đã bỏ quy định về miễn đào tạo nghề đấu giá, chị Vân không được miễn đào tạo nghề đấu giá.

11. Hỏi: Anh Trần Hữu Minh đang làm việc tại tổ chức hành nghề đấu giá tài sản C, hỏi: năm 2025, hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá có Phiếu lý lịch tư pháp không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 14 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá như sau:

1. Người đủ tiêu chuẩn theo quy định tại Điều 10 của Luật này gửi một bộ hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá đến Bộ Tư pháp và nộp phí theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm:

a) Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá;

b) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu bằng tốt nghiệp đại học hoặc bằng trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng;

c) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá;

d) Văn bản xác nhận đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá;

đ) Phiếu lý lịch tư pháp;

e) Một ảnh màu cỡ 3 cm x 4 cm.

2. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quyết định cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá; trường hợp từ chối phải thông báo lý do bằng văn bản. Người bị từ chối cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.

3. Người có Chứng chỉ hành nghề đấu giá được Sở Tư pháp cấp Thẻ đấu giá viên theo đề nghị của tổ chức đấu giá tài sản nơi người đó hành nghề. Thẻ đấu giá viên bị thu hồi khi người đó bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá theo quy định tại Điều 16 của Luật này.

Chính phủ quy định chi tiết việc cấp, thu hồi Thẻ đấu giá viên.

Khoản 9 và điểm b khoản 46 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) quy định:

9. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 14 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 như sau:

“b) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng;”;

b) Bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 như sau:

“2a. Trong quá trình thẩm tra hồ sơ cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, cơ quan có thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá có quyền yêu cầu cơ quan cấp Phiếu lý lịch tư pháp cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 của người đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá theo trình tự, thủ tục của pháp luật về lý lịch tư pháp.”.

46. Bãi bỏ một số điểm, khoản, điều sau đây:

b) Bãi bỏ các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 3 Điều 14.

Căn cứ các quy định trên, từ năm 2025, hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá không có Phiếu lý lịch tư pháp. Phiếu lý lịch tư pháp sẽ do cơ quan có thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá yêu cầu cơ quan cấp Phiếu lý lịch tư pháp cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 của người đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá trong quá trình thẩm tra hồ sơ cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá.

12. Hỏi: Ông Trương Văn Nghĩa trú tại huyện Phú Lộc, hỏi: người đã bị kết án về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản thì có thuộc trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 15 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định những trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá:

1. Không đủ tiêu chuẩn quy định tại Điều 10 của Luật Đấu giá tài sản.

2. Đang là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, trừ trường hợp là công chức, viên chức được đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá để làm việc cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản.

3. Bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

4. Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; bị kết án và bản án đã có hiệu lực pháp luật; đã bị kết án mà chưa được xóa án tích; đã bị kết án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.

5. Đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Khoản 10 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 15 như sau:

“4. Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; bị kết án và bản án đã có hiệu lực pháp luật; đã bị kết án mà chưa được xóa án tích; đã bị kết án về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.”.

Theo quy định trên, Luật Đấu giá tài sản hiện hành không quy định tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản thuộc trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì tội này thuộc trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá kể cả trường hợp đã được xóa án tích.

13. Hỏi: Chị Thuỳ Linh trú tại thị xã Hương Thủy hỏi: Đấu giá viên không hành nghề đấu giá tài sản trong thời hạn bao lâu thì bị thu hồi chứng chỉ hành nghề đấu giá?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 1 Điều 16 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định người đã được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá bị thu hồi Chứng chỉ trong những trường hợp sau:

a) Thuộc một trong các trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá (được quy định tại Điều 15 của Luật Đấu giá tài sản);

b) Không hành nghề đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật Đấu giá tài sản (Đấu giá viên hành nghề theo các hình thức sau đây: Hành nghề tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; hành nghề tại doanh nghiệp đấu giá tài sản; hành nghề tại tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng) trong thời hạn 02 năm kể từ ngày được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, trừ trường hợp bất khả kháng;

c) Bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính do vi phạm quy định tại điểm b hoặc điểm c khoản 1 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản (b) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi; c) Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản).

d) Thôi hành nghề theo nguyện vọng;

đ) Bị tuyên bố mất tích hoặc tuyên bố là đã chết.

Khoản 11 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 1 Điều 16 như sau:

“b) Không hành nghề đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật này trong thời gian 02 năm liên tục, trừ trường hợp bất khả kháng;

c) Bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính do vi phạm quy định tại các điểm b, c hoặc đ1 khoản 1 Điều 9 của Luật này (b) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi; c) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; đ1) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá).

Theo quy định trên, Luật Đấu giá tài sản hiện hành quy định đấu giá viên không hành nghề đấu giá tài sản theo quy định trong thời hạn 02 năm kể từ ngày được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, trừ trường hợp bất khả kháng thì bị thu hồi chứng chỉ hành nghề đấu giá. Từ ngày 01/01/2025, đấu giá viên không hành nghề đấu giá tài sản theo quy định trong thời gian 02 năm liên tục, trừ trường hợp bất khả kháng thì bị thu hồi chứng chỉ hành nghề đấu giá.

14. Hỏi: Bà Lê Quỳnh Anh trú tại thị xã Hương Trà hỏi: Người bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá không được cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá khi bị kết án về những tội nào?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 5 Điều 17 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định người bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá không được cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá trong các trường hợp sau đây:

a) Bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá quy định tại điểm c khoản 1 Điều 16 của Luật này (Bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính do vi phạm quy định: b) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi; c) Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản).

b) Bị kết án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.

Khoản 12 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 Điều 17 như sau:

“b) Bị kết án về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích.”.

Như vậy, theo Luật Đấu giá tài sản hiện hành thì người bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá không được cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá khi bị kết án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các tội về tham nhũng kể cả trường hợp đã được xóa án tích. Từ ngày 01/01/2025, bổ sung thêm tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản kể cả trường hợp đã được xóa án tích thuộc trường hợp bị thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá không được cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá.

15. Hỏi: Chị Nguyễn Thị Lê trú tại huyện Phong Điền, hỏi: tại phiên đấu giá, đấu giá viên có quyền xử lý các tình huống phát sinh không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 1 Điều 19 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định Đấu giá viên có các quyền sau đây:

a) Hành nghề trên toàn lãnh thổ Việt Nam;

b) Trực tiếp điều hành cuộc đấu giá;

c) Truất quyền tham dự cuộc đấu giá của người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này;

d) Dừng cuộc đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá hoặc gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá và thông báo cho tổ chức đấu giá tài sản;

đ) Điều hành cuộc đấu giá theo hợp đồng giữa Hội đồng đấu giá tài sản với tổ chức đấu giá tài sản nơi đấu giá viên hành nghề trong trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng thực hiện hoặc tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng trong trường hợp tổ chức tự đấu giá;

e) Hướng dẫn, giám sát việc tập sự của người tập sự hành nghề đấu giá;

g) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Điểm a khoản 13 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 19 như sau:

“b) Trực tiếp điều hành phiên đấu giá; xử lý các tình huống phát sinh tại phiên đấu giá bảo đảm nguyên tắc theo quy định tại Điều 6 của Luật này (Nguyên tắc đấu giá tài sản: 1. Tuân thủ quy định của pháp luật. 2. Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.3. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên. 4. Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện).

Căn cứ quy định trên, Luật Đấu giá tài sản hiện hành không quy định đấu giá viên xử lý các tình huống phát sinh tại phiên đấu giá. Tuy nhiên, từ ngày 01/012025 thì đấu giá viên có quyền xử lý các tình huống phát sinh tại phiên đấu giá bảo đảm nguyên tắc theo quy định.

16. Hỏi: Anh Võ Quang Đại trú tại thành phố Huế, hỏi: Đấu giá viên có phải tham gia bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đấu giá không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 12 Điều 19 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định Đấu giá viên có các nghĩa vụ sau đây:

a) Tuân thủ nguyên tắc, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định tại Luật Đấu giá tài sản;

b) Tuân theo Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;

c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước tổ chức đấu giá tài sản về cuộc đấu giá do mình thực hiện;

d) Chịu trách nhiệm về các công việc do người tập sự hành nghề đấu giá mà mình hướng dẫn thực hiện quy định;

đ) Tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định;

e) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Điểm b khoản 13 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) bổ sung điểm đ1 vào sau điểm đ khoản 2 Điều 19 như sau:

“đ1) Tham gia bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đấu giá theo quy định;”.

Như vậy, Luật Đấu giá tài sản hiện hành không quy định đấu giá viên tham gia bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đấu giá. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025 thì đấu giá viên có nghĩa vụ phải tham gia bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đấu giá theo quy định.

17. Hỏi: Anh Lê Văn Lương trú tại thành phố Huế cho biết, anh sở hữu một số tài sản có giá trị và muốn bán đấu giá các tài sản này trong năm 2025. Anh có thể thỏa thuận với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản về việc áp dụng một số quy định về trình tự, thủ tục đấu giá theo Luật Đấu giá tài sản không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 1 Điều 24 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có các quyền sau đây:

a) Cung cấp dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Tuyển dụng đấu giá viên làm việc cho tổ chức theo quy định của pháp luật;

c) Yêu cầu người có tài sản đấu giá cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin, giấy tờ có liên quan đến tài sản đấu giá;

d) Nhận thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản theo hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

đ) Cử đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá;

e) Thực hiện dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, quản lý tài sản và dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá theo thỏa thuận;

g) Xác định giá khởi điểm khi bán đấu giá tài sản quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này theo ủy quyền của người có tài sản đấu giá;

h) Phân công đấu giá viên hướng dẫn người tập sự hành nghề đấu giá;

i) Đơn phương chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản vô hiệu theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định của Luật này;

k) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Điểm a khoản 14 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, trừ một số trường hợp chuyển tiếp theo quy định) sửa đổi, bổ sung điểm a và bổ sung điểm a1 vào sau điểm a khoản 1 Điều 24 như sau:

“a) Cung cấp dịch vụ đấu giá tài sản;

a1) Thỏa thuận với người có tài sản đấu giá về việc áp dụng một, một số hoặc toàn bộ quy định về trình tự, thủ tục đấu giá của Luật này đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này;”